平鎮高中低總價三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓平鎮高中近六六快速道路低樓層低總價三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：595 萬
參考單價：22.73 萬/坪
地址：桃園市平鎮區關爺北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.18 坪
土地面積：6.174 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北勢國小，平鎮高中
鄰近公園：新富公園
生活機能：阿潭的店
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您追求低預算進駐平鎮學區，或作為過渡性住宅，此物件值得考慮；但若您看重長期的資產增值潛力或擁有停車需求，則需審慎評估。

主要理由： 此物件的核心優勢在於「低總價」與「高實度」，在 26 坪的空間內擁有三房兩廳，且所有空間皆有窗戶，採光與通風條件在舊公寓中極為罕見，加上水電已更新，解決了老屋最大的隱憂。然而，44 年的屋齡與無車位是明顯的短板，可能會影響未來的銀行貸款成數與轉手流動性。適合預算有限、重視採光與通勤便利性，或打算短期持有出租的買家。建議在簽約前確認大樓管理委員會的維護狀況及貸款年限限制。

問與答

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